40.000 nieuwbouwwoningen in ruil voor marktconforme huren.

19 februari 2013 – Het kabinetsbeleid staat investeren in de vrije huursector in de weg, zegt Jan Kamminga, voorzitter van Vastgoed Belang, een vereniging van particuliere beleggers. Minister Blok sloeg onlangs een plan af van Vastgoed Belang om 40.000 woningen op de vrije en sociale huurmarkt te bouwen in ruil voor geliberaliseerde huren.

Wat is uw plan?
‘Wij willen 20.000 woningen laten bouwen, en nog eens 20.000 vrije sector huurwoningen overnemen van woningcorporaties. Met het geld dat corporaties daarvoor krijgen kunnen ze op hun beurt weer 20.000 nieuwbouwwoningen bouwen in het sociale segment. Mijn achterban bestaat uit serieuze beleggers, vaak vermogende families, die langjarig willen investeren in die huurwoningen.’

Wat vraagt u in ruil van het kabinet?
‘Dat we een start maken met te betalen voor een huis wat een huis waard is. Op de koopmarkt geldt ook niet: uw huis is 250.000 euro waard, maar de overheid bepaalt dat u er slechts 175.000 euro voor krijgt. Om de huren uiteindelijk op marktniveau te laten uitkomen, is een jaarlijkse stijging van 3 tot 5 procent boven inflatie redelijk. Zonder die maatregel zijn onze investeringsplannen niet rendabel. Daarnaast moet de overheid corporaties de huurtoeslag laten betalen, in plaats van belasting te heffen. Dan krijgen ze een prikkel om huizen met een bepaalde prijs te verhuren aan mensen die met hun inkomen bij dat huis passen.’

Waarom is investeren in de vrije huurmarkt zonder die ruil geen optie?
‘De wet- en regelgeving is zo verschrikkelijk dat er betere beleggingsmogelijkheden zijn. De huidige regering maakt het er alleen maar slechter op. En dus groeit de markt scheef, want er is wel een grote vraag naar huur. In het middensegment, met een huur van 600 a 800 euro, en in de sociale sector, met een huur van 500 a 550 euro.’

Is het wel een taak van particuliere beleggers om de huurmarkt op te stappen?
‘We hebben een geweldig probleem op de Nederlandse woningmarkt. Iedere betrokkene moet vanuit zijn eigen positie een bijdrage leveren. Dat is maatschappelijk verantwoord ondernemen. Helaas ziet de minister meer in zijn eigen plannen. Wij gaan ons nu wenden tot de Tweede en Eerste Kamer.’

Bron:Aedesnet.nl



Delen:

Comments are closed.