Veranderingen regelgevingen 2015

Per 1 januari 2015 hebben er een aantal wijzigingen plaatsgevonden in de regelgevingen welke betrekking hebben op de woningmarkt. Hieronder hebben wij een aantal van deze wijzigingen voor u opgesomd.

 

Loan-to-Value 2015
Dit betreft de verhouding tussen de hoogte van de lening en de waarde van de woning. De Loan-to-Value daalt per 1 januari 2015 van 104% naar 103%. Dit betekent dat kopers in 2015 een kunnen hypotheek afsluiten tot 103% van de waarde van de woning.

Met een daling van 1 procent per jaar betekent dit dat er vanaf 2018 geen hogere hypotheek meer kan worden verkregen dan de waarde van het koophuis.

Een hogere lening blijft wel mogelijk bij energiebesparende investeringen zoals dakisolatie, energiezuinige kozijnen en deuren en zonneboilers.

 

NHG 2015
Per 1 juli 2015 wordt de bovengrens voor een nieuwe Nationale Hypotheek Garantie verlaagd van €265.000 naar €245.000.

 

Laag btw-tarief voor renovatie 2015
De tijdelijke verlaging van het btw-tarief voor renovatie en herstel is verlengt tot 1 juli 2015. Het 6%-tarief geldt alleen voor werkzaamheden die worden afgerond vóór 1 juli aanstaande. Daarna gaat het tarief naar 21%.

 

Verhuurdersheffing 2015
Per 1 januari 2015 gaat de verhuurdersheffing omhoog van 0,381% naar 0,499%. Verhuurders die meer dan 10 huurwoningen verhuren in de gereguleerde sector betalen een verhuurdersheffing aan de belastingdienst. Woningen in de gereguleerde sector zijn woningen waarvan de huur lager dan of gelijk is aan de huurliberalisatiegrens.

 

Huurliberalisatiegrens 2015
Per 1 januari 2015 wordt de liberalisatiegrens verhoogd van €699,42 (2014) naar €710,68.

 

Energielabel 2015
Vanaf 1 januari 2015 riskeert een woningeigenaar een boete die kan oplopen tot 400 euro wanneer het energielabel bij de verkoop, verhuur of oplevering van zijn woning ontbreekt. De Inspectie Leefomgeving en Transport gaat hierop vanaf 2015 controleren. De NVM heeft een dossier opgericht voor het energielabel.

Ook voor kantoorpanden is een energielabel verplicht. Klik hier voor meer informatie over het energielabel.

 

WOZ-waarde 2015
De WOZ-waarde van woningen wordt in 2015 openbaar. De exacte datum is echter nog niet bekend. Waarschijnlijk zal de waarde halverwege 2015 openbaar gemaakt worden.

Bron: nvm.nl / aedes.nl / belastingdienst.nl



Delen:

Comments are closed.