Vertrouwen in woningmarkt stijgt weer licht

5 juli 2013 – Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is de afgelopen maand weer licht gestegen. Het gevoel onder het publiek dat het nu een goede tijd is om een eigen huis te kopen steeg in juni van 63 naar 68 punten. Dat blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator.

De indicator laat nu al zes maanden op rij tekenen van voorzichtig herstel zien. Maar daarmee is de situatie op de woningmark nog allesbehalve normaal. Een half jaar geleden, in december 2012, stond het consumentenvertrouwen met 51 punten nog op een absoluut dieptepunt.

Consument ziet huizenprijzen niet sterk dalen

De stemming is minder negatief geworden vanwege de sterk gedaalde huizenprijzen en een licht dalende hypotheekrente. Daardoor zijn koopwoningen beter betaalbaar geworden. Ook de politieke duidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek heeft bijgedragen aan het stijgende vertrouwen. Nog maar 37 % van de consumenten denkt dat de huizenprijzen de komende 12 maanden sterk gaan dalen. Een half jaar geleden was dat nog 67%.

Tegelijkertijd hangen er donkere wolken boven de woningmarkt. Het aantal werklozen neemt snel toe en de koopkracht van huishoudens blijft dalen. Ook zijn er steeds meer huishoudens die met hun hypotheek ‘onder water staan’ (de waarde van het huis is lager dan de hypotheek die er op rust). Omdat banken een restschuld nauwelijks financieren blijkt verhuizen voor die groep huishoudens vaak onmogelijk.

Huurders wel somberder

Het aantal huurders dat vindt dat zij er financieel op achteruit zijn gegaan neemt wel toe. Dat staat nu op 65% tegen 52 % een half jaar geleden. Door de soms forse huurverhogingen in de sociale sector, de toenemende betaalbaarheid en het ruime aanbod aan koopwoningen zeggen wel steeds meer huurders geïnteresseerd te zijn in het kopen van een woning.

Bron: NVM.nl



Delen:

Comments are closed.